看房地产,重在坚持“房住不炒”

2019-10-29 09:30:49   来源: 经济日报
[摘要] 房地产市场的发展既是经济问题,也是民生问题。

  国家统计局日前公布数据显示,9?#36335;?#21830;品住宅销售价格涨幅基本稳定。具体到70个大中城市,9月新建住宅价格环比上涨的城市个数是53个,是今年以来最少,下降的城市个数是12个,是今年最多。二手住宅价格环比上涨的城市有40个,个数为今年以来最少,下降的城市有28个,为今年以来最多。

  这样的局面确?#36947;?#20043;不?#20303;?#20170;年年初,楼市出?#20013;?#38451;春。中央和有关部门强调和落实“房住不炒”定位,特别是提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。各地坚决贯彻?#25345;?#22830;、国务院部署,进一步落实房地产长效管理机制,实现?#24605;?#26684;总体稳定、略有升降的局面。

  房地产投资也比较平稳。今年1月至9月房地产开发投资的增速累计基本稳定在10%以上,投?#26102;?#36739;平稳,房地产的销售略有下降。

  不过,每当经济增速有所放缓,总会有一种声音出现,那就是应该放松对房地产的调控,利用楼市的上涨拉动经济上行。今年第三季度我国GDP增速为6.0%,创下了多个季度以来的新低。用房地产?#21019;?#28608;经济的说法也应声而起。

  面对这样的声音,我们除了充分注意到国内经济稳定发展确定性支撑因素仍然?#34892;?#22810;之外,更应该清醒地认识到房地产市场的发展与宏观经济的关系。

  房地产的产业链长,对经济的拉动作用明显。对于地方政府而言,房地产开发和投资的加码,可能会为当地带来更为漂亮的GDP数据。然而,一旦不根据实?#26159;?#20917;大肆放松调控,将房地产作为短期刺激经济的手段,过度?#35272;?#25151;地产对经济的拉动作用,可能会带来房价暴涨,积累大量泡沫。

  房地产市场的发展既是经济问题,也是民生问题。任由房价过快上涨,住房的投资品属性不恰当地膨胀,炒房现象频现,将会扭曲住房的?#23616;?#23646;性,群众住有所居的实现受到阻碍,并且对群众生活条件的改善、消费增长构成巨大压力,对结构调整、经济发展构成巨大风险,对经济发展的挫伤性?#19981;?#36880;渐显现。

  “房子是用来住的,不是用来炒的”这个政策定位,是经济持续健康发展的长期要求。一?#38382;?#38388;以来,坚持“房住不炒?#20445;?#19968;城一策”调控取得的初步成效来之不?#20303;?#24212;该明确的是,越是存在经济下行压力的时候,越应该保持定力,珍惜调控成果,继续促进房地产市场平稳健康发展,不将房地产作为短期刺激经济的手段。?#27604;唬?#25151;地产市场的平稳不仅是不大涨,过快的下降也不是平稳。作为负有调控主体责任的地方政府,应进一步加强监测研判,必要时进行政策微调,警惕楼市出现过快下?#30331;?#21183;,避免大起大落。


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